［澳亿地产资讯］首府城市的租客越来越难租房, 租金将会越来越高 

首府城市的租客越来越难租房, 租金将会越来越高

首府城市房屋租赁市场继续紧张以满足租户数量不断上涨的的需求。

从2.5八月份在全国首府城市房屋租赁空置率下降到2.3％，独栋的空置率为2.1％，公寓的空置率为2.8％。

墨尔本和悉尼的租赁空置率自八月下降到较低水平，说明租户之间的竞争很激烈。

大多数首府城市租赁空置率除阿德莱德和堪培拉稳定之外都在下降。

珀斯租赁市场的空置率上升到全国最高的4%

悉尼空置率为1.8％，超过一个月前的1.9％，而墨尔本从1.9％下降至1.7％。公寓的空置率也在下降，比独栋住宅稍高。

新建单位及房地产投资客尚未影响到悉尼和墨尔本的租赁市场。首次购房者数量的减少和日益增长的移民继续推动租赁需求。

大多数首府城市租赁市场独栋空置率远低于2％，霍巴特和堪培拉最低，分别为1.1％和1.4％。但公寓比独栋更高，堪培拉公寓空置率上升至3.9％ – 反映出近期新公寓的进入市场。

极低的空置率将继续推动热度很高的房地产市场。